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旅游的發(fā)展催生了民宿的發(fā)展，旅游的熱潮讓民宿成為了市場的熱詞，同時也受到越來越多的部門和個人的關注，但什么是民宿？民宿應該如何發(fā)展？

    旅游的發(fā)展催生了民宿的發(fā)展，旅游的熱潮讓民宿成為了市場的熱詞，同時也受到越來越多的部門和個人的關注，但什么是民宿？民宿應該如何發(fā)展？未來的民宿將何去何從，還需要更多的探討和實戰(zhàn)，國外和臺灣的民宿雖然發(fā)展的比較成熟，但對于中國大陸的民宿發(fā)展只能是一個思維引爆點，因為土地性質和國家政策關系，臺灣和國外的民宿發(fā)展模式，無法在大陸地區(qū)進行復制，大陸民宿還需要闖出一條屬于自己的路。

一、中國民宿現狀

　　中國現代民宿的起源基于這幾年旅游目的地酒店接待能力不足，從而衍生出來的酒店替代性產品，但因地域差異和逐利性，全國各地的民宿產品五花八門，服務質量參差不齊。目前國內對民宿的定義還沒有清晰明確，正走在一個摸索前行的路上，據不完全統(tǒng)計，國內民宿商戶現在有大約三十萬戶，經營者之多，而且每年還以非?？斓乃俣仍鲩L，大多數民宿的打造都是基于旅游目的地和知名景區(qū)的龐大客源進行原土打造，目前還僅僅是一種旅游附屬服務產品。

    國內民宿的發(fā)展因為缺少經驗，很多的理念都是照抄國外和臺灣，尤其是對于臺灣民宿的理念復制，但因為國內農民的文化素質水平偏低，政府政策不同，所以臺灣的理念雖然很好，但到了大陸地區(qū)可能就會出現水土不服的現象

    對于服務理念，更多的是效仿了國內星級酒店的服務標準，民宿服務的酒店化，這無疑是一個產業(yè)的發(fā)展悲哀，這個過程就是民宿發(fā)展自我迷失的過程，如果持續(xù)下去，那也就沒有了民宿，有的只是一個個鄉(xiāng)村精品酒店而已，缺少生活氣息和生活體驗，因為生活才是最高級別的旅游產品。

二、民宿是鄉(xiāng)愁文化得以傳承的載體

　　民宿不僅僅是旅游過程中酒店住宿的補充，應該說民宿是一個獨立的業(yè)態(tài)，一個有故事、有心靈觸動的業(yè)態(tài)。中國的鄉(xiāng)村很多，但不是所有的鄉(xiāng)村都適合民宿的發(fā)展，要不文化傳承較好，本土文化氛圍濃郁；要不依賴于旅游目的地和知名景區(qū)，以旅游發(fā)展附屬服務產品的角色而得以存在和發(fā)展。

    當前鄉(xiāng)村旅游因為本土農民的大量參與，對于提升地方經濟，改變民生，幫助地方百姓致富脫貧起到了良好的作用，因此越來越受到各級政府的重視，鄉(xiāng)村旅游成為了一條提升農民經濟收入的重要便捷之路，民宿也就成為了鄉(xiāng)村旅游主要的經營業(yè)態(tài)。目前國內很多偏遠地區(qū)的農民，因為在家經濟收入微薄，大部分人選擇了走出村莊，外出打工，加之城鎮(zhèn)化建設步伐的加快，越來越多的村莊失掉了原住民，歷代傳承的文化和質樸也在逐漸消逝。

    讓農民把地方文化變成生產力，這樣就可以減少農民外出務工，同時讓更多的農民熱衷于地方文化的傳承和發(fā)揚，工作與生活的融合，不得不說是本土文化最好的傳承方式方法，民宿因為是利用本土資源和原有房屋的打造，對與百姓而言進入門檻較低，又因為越來越多的農民因為民宿的發(fā)展掙到了錢，所以帶動效應明顯。

    進入門檻低、不改變生活習慣、經濟收入較高，這無疑給地方本土文化的傳承和經濟時代的快速發(fā)展找到了一個完美的融合點，民宿要的就是人情味、要的就是那種質樸的生活狀態(tài)，對于傳承地方鄉(xiāng)愁文化而言，不得不說是最好的傳承載體，雖然還不是那么完美，但可以慢慢的完善提升。

三、民宿發(fā)展需要的是時間不僅僅是金錢

    民宿成為了熱詞，自然會得到資本的關注，但因區(qū)位不同，文化不同，因此民宿并不是一個標準化產品，無法進行快速復制，資本可能快速復制無數個本土建筑，但卻永遠無法復制文化，因為文化是一種習慣，是歲月的積淀?！?/span>

    現在越來越多的所謂“民宿”，在快速的崛起，星級酒店的管理模式加上精致的內部裝修，看上去很高雅，但這是真正的民宿嗎？動輒幾百元每間夜的收費標準，讓人感覺這更像變形版的星級酒店。這些“民宿”除了坐落在村落里，外形和地方建筑相似，真不知道還有哪些方面能夠被稱之為民宿。民宿的本質就是民居，為何賺錢，因為投入低，為何得到市場的認可，是因為價位合理服務大眾，民宿得以支撐的核心就是人情味的服務，但這個卻是農民最不缺的，用自己最富有的——好客的熱情；換取自己缺少的——金錢，這不得不說是一個理想的狀態(tài)。

    大額度的資金投入打造“民居”，自然就提升了經營成本，成本的提升為了盈利就必須增加售賣價格，這樣就在無形之中脫離了大眾市場。精裝低調奢華房、高價位、幾間房、品質化服務，這幾點走到一起，是不是有點像是高端會所呢？資本的快速進入只會讓“民宿”回歸到了酒店和會所的故里。一樣的本質，無論如何包裝也難以真正的變成它，走進民宿，我們更多的不是去享受，而是去體驗一種全新的生活狀態(tài)，去感知房屋主人的生活氣息，這一切都需要時間的積淀，是金錢無法企及的高度，要做好民宿需要的是時間而不僅僅是金錢，要耐得住寂寞，品得了鄉(xiāng)愁。

四、中國民宿發(fā)展將會遇到的問題

（一）農民自主發(fā)展的盲目性

    很多地方因為旅游的發(fā)展，帶來了大量的外地客源，一部分本地人因為民宿的經營，賺得了可觀的經濟效益，致使很多當地百姓盲目跟風，投入到民宿經營的浪潮之中，因為缺乏打造和經營經驗，各式民宿產品可謂五花八門，民宿經營服務水平更是參差不齊，坐等客人上門的情況嚴重（在客源充足的情況下可以，一旦出現競爭客源不足，大多數經營者根本不懂得營銷。

    農民自主的產品打造因為缺乏經驗和專業(yè)性，往往會耗費相對較高的資金成本，而且產品可能會失去本土氣息，因為農民認為的好是城市的模式，往往會有心走錯路。又因為農民本身不懂如何做市場，而且目光短淺，如果在短期內沒有客源，就會動搖，加之趨利性心里嚴重，可能會忽略服務的質量，影響自身經營的持久性。

（二）精品化民宿脫離大眾市場

    現在有很多資本充裕的個人或公司會選擇走進鄉(xiāng)村，租幾間老屋，開發(fā)民宿，這是一種情懷，同時也考慮到盈利，個性化的精細打造，高成本的支出，必然會有較高的售賣價格，加之少量的房間，這樣的“民宿”更多的是接待了中高端客人，這樣的“民宿”真的還能稱之為民宿嗎？

    真正的民宿應該是經濟實惠、干凈整潔、有本土氣息、對接大眾市場，脫離了大眾市場的民宿是否還能稱之為民宿呢？現在國內五星級酒店的平均房價也只有五六百元而已，四星級則更低，但很多“民宿”的房價，現在的平均房價竟然達到了幾百到上千元，這和高端私人會所是否有一拼呢？脫離大眾市場的“民宿”是否和“民宿”這個稱呼真的匹配，是否有更合適的標簽，這個就需要更多的考量了。民宿熱了，但不是所有的相似產業(yè)都可以貼上民宿的標簽，時間和市場可以驗證一切，真的永遠是真的，假的永遠是假的，泡沫注定不會長久。